What happens here stays here

Khánh Hòa: Dự án The Arena bị đình chỉ, chủ đầu tư vẫn thi công, rao bán rầm rộ

08/09/2019    4.6/5 trong 5 lượt 
Khánh Hòa: Dự án The Arena bị đình chỉ, chủ đầu tư vẫn thi công, rao bán rầm rộ
Mặc dù chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, nhưng trong thời gian qua, dự án du lịch nghỉ dưỡng The Arena Cam Ranh (thuộc phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh) vẫn thi công và rao bán rầm rộ hàng nghìn căn hộ Condotel. Vì sao The Arena Cam Ranh lại dễ dàng “qua mặt” được các cơ quan chức năng, phải chăng đang có sự “bao che” của chính quyền sở tại?

Tìm hiểu được biết, Dự án mang tên The Arena (thuộc phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh) là tổ hợp khu vui chơi giải trí kết hợp du lịch nghỉ dưỡng lớn nhất TP Cam Ranh do Cty CP Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư khởi công xây dựng từ năm 2017, song hiện chủ đầu tư sử dụng giấy phép cũ từ năm 2013. Theo quảng cáo của chủ đầu tư, ngoài khu biệt thự, 126 shophouse, dự án còn bao gồm 4 tòa khu căn hộ Condotel với hơn 5.000 căn (cao từ 21-25 tầng)..

Năm 2009, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Cty CP Đầu tư Du lịch và Thể thao Trần Thái Nam Long thực hiện dự án “Khu liên hợp du lịch-thương mại-câu lạc bộ du thuyền Trần Thái Nam Long” tại các lô D14d, TT9 và TT3, thuộc Khu 4 Bắc bán đảo Cam Ranh (TP Cam Ranh) với 26,3ha trong thời hạn 50 năm.

Năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thay đổi giấy chứng nhận đầu tư trên cho Cty CP Trần Thái Cam Ranh tại dự án này với quy mô 27,5 ha với nội dung thuê đất trả tiền hàng năm (thời hạn 50 năm), để xây dựng khu biệt thự và căn hộ để bán và cho thuê. Đồng thời, yêu cầu sau 4 năm, dự án phải xây dựng và đưa vào sử dụng.

Thế nhưng, thay vì yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án như được phê duyệt, đúng tiến độ thì các cơ quan chức năng và UBND tỉnh Khánh Hòa đã liên tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho “siêu” dự án trong suốt từ năm 2012 đến cuối năm 2017.

Cụ thể: Ngày 13/9/2012, UBND tỉnh Khánh Hoà ra Quyết định 1104 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho siêu dự án The Arena. Nhưng chỉ mấy tháng sau, ngày 1/2/2013 thì UBND tỉnh này đã ra Quyết định số 375 cho điều chỉnh cục bộ lần 1 đồ án quy hoạch chi tiết dự án. Đến ngày 28/10/2014, dự án lại tiếp tục được UBND tỉnh Khánh Hoà ra Quyết định 2854 cho điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần thứ 2.

Từ tháng 3 đến tháng 6/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà lại tiếp tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần 3 và lần 4. Ngày 15/6/2017, UBND tỉnh này tiếp tục ra Quyết định số 5115 cho chủ đầu tư điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần 5.

Theo tìm hiểu của PV, tại lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (điều chỉnh lần thứ 5) ngoài điều chỉnh chức năng, UBND tỉnh Khánh Hòa đã điều chỉnh tăng thêm hơn 2ha đất trong tổng số hơn 29ha đất cho dự án này. Điều đáng nói, tại lô đất A1-A4 diện tích 25.920m2 được quy hoạch xây căn hộ du lịch đất ở không hình thành đơn vị ở (Condotel - PV) cao từ 9 đến 25 tầng, cụ thể A1 là 25 tầng; A2 là 23 tầng; A3 và A4 là 9 tầng. Thế nhưng, từ năm 2018 đến nay hàng chục sàn môi giới BĐS đã chào bán và thu tiền của khách hàng khác với quy hoạch được duyệt.


Dự án The Arena hiện được giới thiệu, rao bán rầm rộ trên nhiều website.

Bên cạnh đó, dù chưa có giấy phép xây dựng, thậm chí chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất (đến cuối năm 2018-PV), nhưng chủ đầu tư vẫn cho máy móc thi công và rao bán rầm rộ từ đầu năm 2018 đến nay. Nhưng phải đến mới đây, năm 2019, Sở Xây dựng Khánh Hoà mới ra quyết định tạm đình chỉ thi công dự án The Arena.

Dù đã bị đình chỉ thi công nhiều tháng qua, nhưng theo ghi nhận công trường xây dựng dự án vẫn thi công suốt ngày đêm. Các loại máy móc vẫn hoạt động náo nhiệt, công nhân xây dựng ra vào dự án nhộn nhịp.

Có thể thấy, một Dự án lớn được quảng cáo rao bán rầm rộ , vô tư xây dựng khi chưa được cấp phép lại có thể “ lọt” qua mắt chính quyền sở tại. Dư luận đặt câu hỏi, phải chăng công trình sai phạm này có sự “bao che” của các cơ quan chức năng?

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Khánh An (T/H)
Theo Báo Xây dựng